交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
我要评论
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨双鸭山市某某金属材料培训中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨双鸭山市某某金属材料培训中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
这一夜，王骁保全了金鸡奖的体面，这才是“最难拿的奖”该有水准
文案|一纸枕书编辑|酒酱紫众所周知，中国电影有三大奖项，每一个奖项的侧重点都有所不同。比如大众电影百花奖属于观众奖，主要是看观众的选择来决定获奖者。而中国电影华表奖属于官方奖项，代表着深度和价值，2025-12-05
三言科技 11月19日消息，11月18日晚，雷军发布参加车展公众日的视频。视频中，当被问及“是最早投资蔚来的投资人”，雷军回复称：“是李斌给我机会投资蔚来）。”此前，李斌曾在直播中表示：“蔚来最早有62025-12-05
针对特斯拉FSD完全自动驾驶）入华后授权上汽做Robotaxi的市场传闻，11月18日，特斯拉中国内部人士向第一财经记者表示：“假的。”此前，有消息传出，特斯拉计划将其FSD技术引入中国市场，并可能授2025-12-05
中国航展｜造型科幻、科技感满满：近距离细看“虎鲸”无人作战艇
造型科幻、科技感满满的“虎鲸”号无人作战艇是本届中国航展的“明星”舰艇。在第十五届航展上，首次开辟“中国航展第二展区”是航展的一大看点。第二展区涵盖“无人船演示区”和“无人机演示区”，探路航展“新航道2025-12-05
业内吐槽李庚希背后资本太急，想捧第二个周冬雨，连肖战都得抬轿
00后小花李庚希凭借票房口碑皆不佳的《摇太阳》一跃飞升成为金鸡奖新影后，资源咖争议随之而来，业内也忍不住出来倒油。在直播中，有业内曝光了李庚希的星途成长路径，称其与周冬雨发展一模一样，引发热议。李庚希2025-12-05
来源：中国经济网11月18日，小红书官方账号发布黑灰产账号治理公告，称将在接下来两个月全面展开对黑灰产账号治理工作，主要针对”横向评测黑灰产水军“、”黑灰产账号矩阵“进行严厉打击。该治理专项负责人表示2025-12-05
最新评论